אינטואיטיבית כשחושבים על הקורונה ועל המעבר לעבודה מרחוק (לא מעט חברות כבר הודיעו שהן לא מתכוונות לחזור לעולם למודל של עבודה מלאה מהמשרד), על הסגרים וכו׳ – חושבים על חברות כמו WeWork, mindspace ואחרות כחברות שאבד עליהן הכלח…
אבל אם חושבים על זה רגע מעבר לאינטואיציה הראשונית (או כמו שכהנמן אומר, אם נפעיל גם את המערכת השנייה ולא רק הראשונה) אז בדיוק הפוך! דווקא חברות כמו WeWork, שמחזיקות נדל״ן במיקומים מצוינים, בגדלים משתנים ובמודלים יחסית גמישים הן בדיוק המקום שאמור לצמוח בתקופה שאחרי הקורונה, ועל פי הפרסומים של WeWork בחודש האחרון, נראה שהם מבינים זאת מצוין (הם מדברים שוב על הנפקה, בונים מודלים חדשים של מוצרים וכו׳).
למה שדווקא חברות ה-Shared Offices יפרחו ביום שאחרי הקורונה?
1. יש לא מעט חברות מכל הגדלים שעוברות למודלים היברדיים מה שיקשה עליהן כלכלית להחזיק משרדים באופן רציף. WeWork וחברותיה ידעו וודאי להציע פתרונות מותאמים ,לדוגמה – לשכור משרדים עם חברה נוספת בזמנים הופכיים וכדומה.
2. יש לא מעט חברות גדולות מאוד שעוברות למודלים משולבים (כמה ימים מהמשרד וכמה ימים מהבית), חברות כאלו בהחלט יכולות להתעניין בהשכרת נקודות קצה מרוחקות (לעובדים שירצו לעבוד ממשרד גם בימים שלהם בבית, רק משרד קרוב יותר או שירצו חדרי ישיבות או שירותי משרד וכו׳).
3. הקורונה הראתה למיליוני אנשים (אולי יותר) בעולם שהם יכולים לעבוד מרחוק, שהם לא בהכרח חייבים את המסגרת של המשרד. יש תחזיות שמדברות על כך שלא מעט מהם ילכו צעד קדימה ויחליטו שהם עוברים להיות עצמאיים, פרילנסרים וכו׳ (חלקם מבחירה, חלקם מעצם זה שפיטרו אותם או לא החזירו מחל״ת). אותם פרילנסרים יוכלו כעת לקבל מענה באותם Shared Offices שבעבר היו יחסית קשיחים עם המודלים (התחייבויות יחסית נוקשות, העדפה ברורה למשרדים לטווח ארוך יחסית).
אישית אני איש של משרד, של אנשים, של לקשקש על הלוח – אבל מצד שני אחרי שנים ששכרתי משרדים ונאלצתי לשלם על משרדים ולהתעסק עם אבטחה ותמי 4, סופר, בעלי נכסים, תיקונים, אינטרנט, מדפסות וכו׳ וכו׳ – התאהבתי בנושא ה-Shared Offices (אומנם לא Open Space אבל בהחלט משרדים במתחמים מנוהלים כמו WeWork, Labs, Rooms ואחרים), אז אם גם אני ושכמותי התאהבנו וגם כל כך הרבה קהלים אחרים (שציינתי לעיל) יכולים לקבל מענה ב-Shared Offices – כנראה שמדובר בשוק בצמיחה ושאנחנו נראה את החברות הללו דווקא מרוויחות בגדול בעידן הפוסט קורונה.
