הגיע הזמן להמציא את מודל הקניונים מחדש! מזה מספר שנים ענף הקניונים והמרכזים המסחריים מדשדש – הצמיחה המתמשכת באיקומרס ודיגיטל והקושי שחוות רשתות הריטייל השונות גרמו ללא מעט תהיות לגבי עתידם של הקניונים והמרכזים המסחריים.
אבל האם זה בהכרח משחק בינארי? או שיהיו קניונים או שלא – אני טוען שממש לא.
אין ספק שהמודל של הקניונים והמרכזים המסחריים כפי שאנחנו מכירים אותו היום – חוזים ארוכי טווח, אחוזים מפדיון, תמהיל כפי שהוא נראה כיום – כבר פחות רלוונטי לעידן הנוכחי וילך ויהיה פחות רלוונטי ככל שהזמן יחלוף (וסביר להניח שהקורונה רק תאיץ את התהליך שהחל כבר לפני מס’ שנים). כבר היום בישראל הקניונים חפצי החיים שינו את פניהם בשנים האחרונות (בפרט בשנתיים האחרונות) – יותר מזון, יותר בילוי (משחקיות, בתי קולנוע, ג’ימבורי), יותר דוכנים קבועים ומזדמנים (תראו מה הולך במרכז הקניון מבחינת דוכנים ביחס ללפני 5-6 שנים), אבל לא די בכך.
נראה שהקניונים והמרכזים המסחריים צריכים לשנות את המודלים שלהם ולהציע לשוכרים עסקה אחרת לגמרי.
